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En la concepción de la edificación, se buscó el equilibrio entre la tecnología y las energías pasivas del ambiente, a partir de la utilización de procedimientos adecuados del punto de vista de la eficiencia energética, adoptando criterios coherentes con la política de gestión ambiental, tanto en la elección de los materiales constructivos, como en las técnicas de aprovechamiento de los condicionantes naturales y en la búsqueda de racionalización y eficiencia energética, uso racional del agua, instalaciones hidráulicas utilizando piezas y líneas económicas, colecta y reaprovechamiento del agua pluvial, tratamiento de efluentes por zona de raíces y reaprovechamiento del agua tratada.
A continuación están descriptos los principales condicionantes del proyecto, definidos a partir de los objetivos propuestos:
| Mejor aprovechamiento de las condiciones climáticas locales (radiación solar, temperatura del aire, humedad relativa y vientos) para las soluciones del proyecto. |
| Empleo de sistemas alternativos de refrigeración y calefacción. |
| Prioridad en el uso de materiales locales (renovables o de menos impacto ambiental). |
| Proyecto paisajístico privilegiando el uso de especies nativas de la Mata Atlántica en vías de extinción y de especies frutales. Aprovechamiento de la vegetación para la creación de un microclima local. |
| Uso racional del agua. Instalaciones hidráulicas utilizando piezas y líneas económicas. Colecta y Reaprovechamiento del agua pluvial. Tratamiento de efluentes por zona de raíces y reaprovechamiento del agua tratada. |
| Integración del diseño previo arquitectónico con sistemas complementarios, como calefacción solar y generación fotovoltaica. |
| Visita pública. Adopción de soluciones para destacar o hacerle accesible al visitante la mayoría de las estrategias, equipos y sistemas implantados. |
| Accesibilidad a todos los ambientes. |
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